Расходы на ЖКХ после окончания отопительного сезона в России могут сократиться в пределах 25%, так как в большей части регионов страны платежи за тепло начисляются в те месяцы, когда оно есть в квартирах, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
Расходы на ЖКХ после окончания отопительного сезона в России могут сократиться в пределах 25%, так как в большей части регионов страны платежи за тепло начисляются в те месяцы, когда оно есть в квартирах, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
Прошедшей зимой жители некоторых регионов России жаловались на значительные суммы платежей за коммунальные услуги, отметила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По оценке эксперта проекта "Народный фронт. Аналитика" Павла Склянчука, число подобных жалоб в январе-феврале выросло в годовом выражении на 20%.
Наиболее вероятная причина резкого роста платы за услуги ЖКХ – увеличение расходов на тепло, считает Разворотнева. Причем дело не столько в стоимости, сколько в количестве гигакалорий.
С 1 марта 2025 года был введен запрет на переход регионов на форму оплаты услуг за отопление, при которой платеж разбивается равномерно на весь год – деньги должны вноситься только в те месяцы, когда тепло подается в квартиры. Таких регионов, по данным Склянчука, к тому моменту насчитывалось более 50.
Поскольку январь-февраль во многих регионах страны был холодным, то платеж за отопление резко вырос. По ее словам, в зимние месяцы на отопление в квитанции может приходиться до четверти от общей суммы платежа.
Но с окончанием отопительного периода размер общего платежа должен заметно снизиться, так как люди перестают платить за тепло вообще, успокоила Разворотнева.
Сделать платеж тяжелее может и рост с 6 декабря 2025 года повышающего коэффициента – с 1,5 до 3 – на норматив по холодному водоснабжению, добавила Разворотнева.
Так, в среднем норматив по холодной воде составляет 4,14 кубометра на человека. Если нет счетчика, то с учетом коэффициента начислят 12,42 кубометра на человека, а не 6,21 кубометра, как было раньше, уточнила директор управляющей компании "Азбука" Татьяна Демина.
"То есть те собственники, в квартире у которых нет счетчиков или они не сдают их показания, в 2026 году должны платить за холодную воду в два раза больше, чем до повышения коэффициента", – констатировал гендиректор управляющей компании муниципального района Соколиная гора Дмитрий Чуркин.
По словам Разворотневой, нужно установить счетчик или, если он есть, осуществить поверку прибора и начать регулярно сдавать показания.
Чтобы проверить адекватность начислений за коммунальные услуги, директор по клиентскому сервису Doma.ai Алла Губина порекомендовала изучить все услуги в квитанции по строкам и сравнить каждую позицию с предыдущим месяцем. В основном следует обратить внимание на объем ресурса, тариф и расчетный период.
Склянчук в свою очередь советует уточнить у соседей, сколько им было начислено за текущий период, и по каким строкам отмечен наибольший рост.
Не исключено, что проживающие в квартире люди просто неэкономно расходовали воду или электричество, но случается и так, что ошибку при расчетах допустили в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Например, если неправильно учли показания счетчиков.
Стоит обратить внимание на наличие в квитанции корректировок, перерасчетов, доначислений, добавила Губина. Такое возможно, например, после перерыва в передаче показаний счетчиков. Также нужно проверить наличие в квитанции данных о задолженности и пенях – иногда рост суммы к оплате объясняется не текущими начислениями, а отсутствием оплаты по прошлым квитанциям.
Еще одна возможная причина – неисправности внутри квартиры, отметил Чуркин. Капающий кран, сломанный сливной бачок или протекающая под мойкой труба могут увеличить расходы на воду, накрутив еще 3-5 кубометров в месяц.
Владелец квартиры, недовольный размером выставленного платежа, может обратиться за разъяснениями в организацию, которая проводит начисления за ЖКХ, подчеркнула Губина.
При отсутствии ответа или отказе в предоставлении пояснений без аргументации нужно обращаться в надзорный орган – государственную жилищную инспекцию.
Склянчук обратил внимание на то, что по закону квитанции считаются правомерно начисленными, пока не доказано обратное. Поэтому просто не заплатить по ним, пока идет разбирательство, нельзя.
Плюс обвинять публично – например, в соцсетях – в мошенничестве руководство управляющей компании тоже не стоит, поскольку есть случаи подачи с стороны компаний судебных исков о защите своей деловой репутации, добавил он.
С 1 марта 2026 года во всех регионах России оплатить коммунальные услуги нужно в срок до 15 числа следующего месяца. Со следующего дня по окончании этого срока будет числиться просроченная задолженность. С 31-го дня просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день, с 91-го дня – в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ за день. Управляющая компания или поставщик услуг могут взыскать задолженность в судебном порядке, а приставы после этого - арестовать счета и обратить взыскание на имущество должника.
Если у собственника квартиры возникли финансовые трудности, и он не может оплатить счет за ЖКХ, ему нужно, не затягивая, обратиться в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию с просьбой о рассрочке, посоветовал Чуркин.
Соблюдая этот график, собственник квартиры, по словам Чуркина, сможет избежать рисков отключения в квартире электричества и воды и, что самое главное, предотвратить долгие судебные разбирательства, которые не выгодны ни одной из сторон.
Кроме того, на федеральном уровне ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам труда и боевых действий, инвалидам, многодетным семьям в России положены льготы. На региональном уровне могут быть установлены дополнительные льготы. Например, для доноров, людей, подвергшихся воздействию радиации и других.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
