МОСКВА, 4 мар - . Здание Рижского вокзала может стать стратегическим приобретением для столичных девелоперов, заявил генеральный директор архитектурно-инженерного бюро "ДримФорм" Алексей Жорник.
МОСКВА, 4 мар - . Здание Рижского вокзала может стать стратегическим приобретением для столичных девелоперов, заявил генеральный директор архитектурно-инженерного бюро "ДримФорм" Алексей Жорник.
Ранее РЖД выставили на продажу Рижский вокзал в Москве за 4 миллиарда рублей.
"Для частного инвестора это не отдельный актив, а элемент комплексной модели развития. С точки зрения рыночной логики, основными интересантами выступают девелоперы, уже реализующие проекты в данной локации, поскольку интеграция объекта в общий мастер-план может носить стратегический характер", - сообщил эксперт информационному агентству РИАМО.
По его мнению, помимо частных девелоперов, интерес к покупке Рижского вокзала могут иметь и структуры с государственным участием, так как для публичного сектора такие здания - часть городской инфраструктуры и культурного ландшафта.
Жорник отметил, что статус объекта культурного наследия задает особый режим использования и развития обновленного здания, но также создает дополнительную ценность, которая может стать конкурентным преимуществом и усилить инвестиционную привлекательность проекта.
Кроме того, эксперт назвал постоянный пассажиропоток ключевым преимуществом Рижского вокзала из-за возможности поддерживать операционную загрузку проекта. Так, создание апартаментов допустимо, однако наиболее вероятный формат - многофункциональный гастро-рынок.
